茅ヶ崎で生まれる新たな暮らしのかたち。7人のオーナーたちを集めたい!

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茅ヶ崎に生まれる7つの夢を束ねた「茅ヶ崎コーポラティブハウス Aloha Collection」を立ち上げます。7人のオーナーが集まって茅ヶ崎の土地にどんな夢を描くのでしょうか。このクラウドファンディングを舞台に7人が集いますように。

茅ヶ崎に生まれる7つの夢を束ねた「茅ヶ崎コーポラティブハウス Aloha Collection」を立ち上げます。7人のオーナーが集まって茅ヶ崎の土地にどんな夢を描くのでしょうか。このクラウドファンディングを舞台に7人が集いますように。

new! (8/26更新)各住戸の利用イメージを公開しました!

茅ヶ崎サザンビーチが目の前に広がる場所に、
全7住戸のコーポラティブハウス。

茅ヶ崎に生まれる、新たな住まいの力タチを立ち上げるために、
7人のパーティー(仲間)を
クラウドファンディングを通じて集めたい。

SHONAN・デザインシステム代表の福田徹です。

当社は、コーポラティブ方式という仕組みで湘南エリアの住まいづくりをすることを目的とした会社です。

「その場所に暮らしたい仲間が集まって、自分たちで住まいづくりをする」それがコーポラティブハウスです
コンセプトマンションのような集合住宅ではなく、戸建て住宅でもそれは実現できる。
このコーポラティブハウスを知り、感動し、調べるにつけ、これほど素晴らしい仕組みである『コーポラティブハウス』を専門にしたい。そのためには会社を立ち上げるしかないと、今から13年前に会社を設立しました。

「コーポラティブハウス」について

住まい探しのプロセスでこんな事を思った経験はありませんか?

BAD…

●自分の予算では希望エリアで駅徒歩圏を探す事は難しい
●紹介される情報は3階建ての狭小宅地のペンシル建売り住宅ばかり
●新築マンションであれば予算内で実現するけど、間取りがない
●希望エリアをはずれてバス便なら予算内であるけど…

予算が合わない、新築マンションの間取りや3階建て建売住宅では満足できない。もちろん広い土地で注文住宅は予算的に無理。

そんな方達に私たちが提案するのは、
今までの売り手主導ではなく、
ユーザーが主役の新しい住まいづくりの方法です。

GOOD!!

〇大きな土地をみんなで購入するから土地は安く買える
〇その場所に暮らしたい仲間なのでGoodコミュニケーション
〇お隣同士顔が見え、人となりがわかって安心
〇建築家との自由設計・注文住宅での住まいづくり

これは本当に素晴らしい仕組みで、あのジョンレノンの暮らしたダコタハウスもコーポラティブハウスとの事。

プロジェクト計画地は土地有効利用という観点から「敷地分割ができない」大きな土地を中心に事業を組み立てていきます。ですから敷地の分割ができ20坪、30坪に細分化できる土地よりも坪単価は安くなるのです。
そこに着目して、建築家プランを採用することでその土地の魅力を最大限に活かした有効利用の提案をしコストメリットを引き出します。

また、分譲マンションでは絶対あり得ないことですが、「注文集合住宅」という言葉通り「吹き抜けのあるリビング」なども実現可能となります。

その実現には、候補地を見つけ、そこに住みたい人が集まり「自分たちで住まいをつくる。」これがすべての基本になります。

プロジェクトの流れ

では、どうやって実現するのでしょうか?簡単に流れをご紹介します。

1、プロジェクト参加者を募集する

まず、コーポラティブスタイルでの暮らしを実現したい仲間を集めます。
これを、『募集』と呼びます。

2、建設組合を設立する

その場所に住みたい人たちで、下記を行います。

民法上で定める組合という定義に基づく『建設組合』を設立

大きな土地を土地所有者から直接取得

建築家とともに自由設計の「注文集合住宅」を建設

3、プロジェクトとして実現していく

そして、その組合から私たち専門家がそれぞれの業務を委託もしくは請負うという方法を採用してプロジェクトは進み、マイホームを実現させるのです。

今回のプロジェクトについて
「茅ヶ崎Aloha Collection」

プロジェクト設計パートナーに株式会社木津潤平建築設計事務所の木津潤平氏を迎え、JR茅ヶ崎駅から徒歩20分。あのサザンビーチが目の前にある計画地に「全7住戸」のコーポラティブハウスを建設します。

「海が好きだから近くで暮らしたい」
「マリンスボーツが趣味だからやっぱり海の近くがいい」
「愛犬とビーチを散歩が夢だった」
「海外のビーチハウスのような家がほしかった」

サザンビーチのコーポラティブハウスの特徴はその口ケーションです。リビングから見える「水平線」「鳥帽子岩」「富士山」「サンライズ」「サンセット」はプライスレス!
7世帯の海好き人たちでサザンビーチのシンボルになるようなコーポラティブハウスをビーチフロントにつくり暮らしましよう!

茅ヶ崎が好き、海が好きな人「指とーまれ」!
海外のビーチハウスのような「海辺の生活」を楽しむ暮らしを実現します。
コンクリートと木を融合させて、海外のビーチフロントに建つようなコンドミニアムを建設します。

(現地上空からの空撮ビデオです。)

平・立面図と各部屋の特徴

画面をクリックすると、詳細をご覧になることができます。

計画地と建築計画概要

所在地 茅ヶ崎市南湖4丁目
交通 JR東海道線「茅ヶ崎」駅 徒歩20分
土地権利 所有権
土地面積 269.26平米(81.45坪)
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居専用地域
建ぺい率/容積率 60%/200%
設備 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
構造・規模 全メゾネット住戸/地上4階建て
総戸数 7住戸
専有面積 56.10平米-84.10平米(予定)
募集価格 2900万円〜4200万円
(スケルトン・税・諸経費込)(予定)
下記の内容をご参考になさってください。

募集価格表(スケルトン)

屋上 ルーフバルコニー
4階 D-3-4/
63.40㎡
バルコニー面積7.5㎡
3,344万円
E-3-4/
74.80㎡
バルコニー面積8.20㎡
4,163万円
F-2-3-4/
84.00㎡
バルコニー面積2.10㎡
4,200万円
G-3-4/
68.00㎡
バルコニー面積1.80㎡
3,666万円
3階
2階 A-1-2/
62.60㎡
バルコニー面積5.50㎡
3,111万円
B-1-2/
68.60㎡
バルコニー面積6.40㎡
3,461万円
C-1-2/
58.40㎡
バルコニー面積ー㎡
2,900万円
1階 エントランス
南向き 東向き 北向き

※上記価格は、総事業費を各住戸に割り当てたもので、土地代金・工事代金・コーディネート料・設計料・その他費用・消費税等が含まれています。

※上記価格に含まれる工事代金の中には、概算仕様となるシステムキッチン・ユニットバス・洗面・トイレ等の住宅設備機器の器具代金まで予算に見込んでいます。(スケルトン価格です。)

※その他諸費用(住宅ローン借入に伴う諸費用・登記費用・税金等の費用)については別途必要になります。

プロジェクトへの応援メッセージ

Chuta Saga さん (サーフィン会のレジェンド・写真家)

茅ヶ崎Aloha Collection 海沿いの街並み形成の一助にもなる
茅ヶ崎初となるコーポラティブハウス計画、7つの個性ある暮らしが実現するようプロジェクト実現に向けて私も応援しています。

みなさまヘメッセージ

ここ湘南エリアでコーポラティブハウスを定着させたいという思い、初めてのプロジェクト完成時に味わったあの達成感、そして何よりお客様の「笑顔」と「ここに暮らせて良かった」という言葉がこれからも私、そして会社スタッフの原動力となります。

今回の茅ヶ崎AlohaCollection も、「その場所に暮らしたい仲間が集まって、自分たちで住まいづくりをする」このコンセプトを実現するために、たくさんの方に知っていただき、「夢を同じくする7人」を集めたいと考えています。

「コーポラティブ」という仕組みを使い、「発想を変える」「ものの見方を変える」「固定概念をなくして新たな発想で考える」ことで、私たちは他社にはできない提案で皆様の理想の暮らしと住まいづくりを実現させます。

ぜひ、応援してください。

現地アクセス・説明会実施予定

説明会

○2016年8月6日(土)14:00よりおよそ1時間半
 場所:茅ヶ崎市中海岸自治会館
   〒253-0055 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4丁目1−44

★終了しました。次回開催告知まで今しばらくお待ちください。

交通:東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩11分
  参加費:無料 定員20組(大人40人名)*お子様同伴可

会社概要

会社名 株式会社 SHONAN・デザインシステム
代表者名 代表取締役 福田 徹
所在地 〒251-0037 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3-5-5
連絡先 TEL:0466-35-6660
FAX:0466-35-6668
メールアドレス klass2@shonanstyle.com
免許 宅地建物取引業免許 神奈川県知事 (3) 第24866号

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2016/08/26

各住戸の利用イメージを公開しました!

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